Промзона «Горелово»

Документация: территория промзоны — региональная собственность ОАО «Агентство Горелово индустриальная зона» (предоставлено обществу из земель запаса). «Горелово» входит в границы ППТ, утвержденного постановлением администрации МО Виллозское сельское поселение от 22.05.2009г №104. За оформлением документов и разрешений обращаться в МО Виллозское городское поселение. 

Транспортная развязка: здесь развита дорожная сеть, рядом порт и ж/д станция Горелово (есть подъездные ж/д пути), а также в 8 км — ст. метро «Проспект ветеранов». 

Территория промзоны выделена серым цветом (по обе стороны от шоссе). 
Красным выделена Северная часть территории промзоны.
 

Расстояние:

• В 3-4 км — КАД, Волхонское шоссе, А-118. Волхонское шоссе позволяет выехать в Петербург и на КАД. С КАД можно уехать в Эстонию, Латвию, Белоруссию, Украину, в Москву и Мурманск. 
• В 7 км — Киевское и Пулковское Р23. 
• В 20 км — Московское шоссе. 
• В 24 км расположен Большой порт Санкт-Петербург. 
• В 50 км — контейнерный терминал «Моби Дик» Кронштадт. 
• До аэропорта Пулково — 16 км. 
 

Коммуникации:

К объектам возможно подключение всех коммуникаций:
• водоснабжения и водоотведения ГУП Водоканал до 1000 куб.м/сутки (не только техническая, но и питьевая вода);
• электричества ОАО «ЛАЭСК» и др. электросбытовые компании — мощность 1000 кВА;
• газа АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» (мощность по запросу — от 5 тыс. куб.м/час до 68 тыс. куб.м/час);
• покрытие сотовой связью, стационарный телефон ОАО «Ростелеком»;
• подключение к интернету «Горелово Дата Центр».
В поселках в 2-3 км. от промзоны работают отделения почты. 
 

Дорожная сетка и территория «Горелово»:

Минусы территории: в некоторых зонах нет очистительных сооружений, хотя они запланированы по генплану промзоны. Есть проблема с утилизацией мусора. 

Рядом индустриальные парки и инвестиционные зоны, район активно развивается 
(источник — инвестпаспорт Ломоносовского района).

Промзона создавалась в начале 2000-х как зона опережающего развития, производственный кластер. И действительно, спустя 15 лет здесь работают крупные компании России, Восточной Европы и Северо-Запада. Место очень привлекательно для инвесторов из-за близости к портам на Финском заливе и к Санкт-Петербургу. 

«Горелово» расположена в МО Виллозское городское поселение в Ломоносовском районе Ленинградской области вдоль Волхонского шоссе по обе его стороны. Занимает площадь более 1000 га. Сейчас под застройку свободно около 250 га. Территория находится в городской черте, это юго-западная окраина Санкт-Петербурга. 

Промзона как бы делится на две площадки: северную и южную. Северную платформу окружают Нагорный и Лиговский канал, Пулково и Волхонское шоссе. Южная часть производственной зоны ограничена Волхонским шоссе, поселком городского типа Горелово, Ленинградским военным округом, на западе там начинаются дачи.

Границы Южной площадки промзоны:

Земли здесь относятся по назначению к землям промышленности, транспорта, связи и энергетики. Чаще всего строят заводы и цехи, сервис-центры, объекты инженерной инфраструктуры, логистические центры и автопарки. Есть и офисы. 

В «Горелово» работают крупные предприятия Ломоносовского района:
• ЗАО «Филип Моррис Ижора» — самый большой в Восточной Европе.
• Завод по производству керамоплитки «Керамин Санкт-Петербург» и стекла «Эй Джи Си Флэт Гласс Клин».
• Полиграфия «ММ ПОФ Пэкэджинг».
• Производитель кофе Kraft Foods (выпускают Carte Noire, Jacobs Monarch). 
Благодаря развитой дорожной сети, здесь открылся логистический терминал бельгийского Ahlers и организатор грузоперевозок ООО «Ван Дер Влист Транспорт и Сервисиз Рос». 

Статья подготовлена агентством коммерческой недвижимости SPB4RENT.