Власти Петербурга и Ленобласти вступили в открытую борьбу за крупные торговые сети

Власти Петербурга и Ленобласти вступили в открытую борьбу за крупные торговые сети.

В минувшую пятницу директор по недвижимости компании "ИКЕА МОС Россия" Андерс Бинмур заявил, что компания построит два новых торговых центра во Всеволожском районе. Об этом шла речь на встрече руководства компании и губернатора Ленинградской области Валерия Сердюкова.

Между тем на прошлой неделе руководство компании "ИKEA" заявляло, что намерено открыть новый торговый комплекс в Петербурге. Таким образом, оба субъекта федерации вступили в открытую борьбу за крупного торгового инвестора, который быстро строит свои объекты, запускает их и, соответсвенно, сразу начинает платить налоги в бюджет.

Между городом и деревней

Валерий Сердюков сообщил, что правительство предоставит компании налоговые льготы и будет всячески содействовать реализации проекта.

Стоимость торгово-развлекательного центра "МЕГА" в Кудрово вокруг уже существующего магазина IКЕА составит 250 млн евро. Он будет построен на площади 40 га рядом с действующим магазином компании.

Эти земли изъяты из сельхозоборота, переведены в другую категорию и предоставлены "ИКЕА" в долгосрочную аренду.

По словам Андерса Бинмура, центр площадью в 210 тыс. м2 будет предоставлять площади в аренду, в том числе под строительство гостиницы. Два аналогичных комплекса работают в Москве. Компания сможет приступить к проектно-изыскательским работам уже через 10 дней, строительство начнется в мае этого года, а завершится в 2006 г.

Рядом с КАД

Кроме того, этим летом начнется строительство второго центра IКЕА, формат которого еще не определен, рядом с поселком Бугры Всеволожского района.

Этот участок находится в собственности ОАО "КАД-Ленобласть", управляющей компании по развитию восточного полукольца КАД, которая на 100% принадлежит области. Принципиальное согласие областных властей по этому поводу уже есть, поэтому, очевидно, процедура продажи участка не будет затянута.

Кроме того, это первая крупная сделка ОАО "КАД-Ленобласть", выгодная для компании. Однако генеральный директор ОАО "КАД-Ленобласть" Владимир Рыбальченко пока не комментирует заявление компании "ИКЕА" и областной администрации.

Рядом с этим участком находится еще около 40 га земли, которые область рассчитывает отдать под другие проекты. В основном это сельхозугодья, которые находятся в долевой собственности и в собственности частных компаний.

От сельпо к маркету

Правительство области ведет планомерную работу по привлечению ритейла в регион.

В частности, в январе вице-губернатор Ленобласти Григорий Двас встречался с руководством компании "Лента", которое пообещало вложить в проекты в области около $60 млн. "Лента" рассчитывает построить недалеко от города крупный логистический терминал площадью 30 тыс. м2, инвестиции составят до $15 млн.

Помимо этого компания намерена открыть четыре-пять магазинов обычного формата "Ленты" с инвестициями в $20 млн и создать сеть из 40 небольших розничных магазинов.

"Лента" должна предоставить декларацию о намерениях реализовать проекты, которую рассмотрит МВК Ленобласти.

Кроме того, правительство области пыталось провести через областной парламент законопроект, который позволяет предоставлять налоговые льготы крупным торговым сетям. Впрочем, областные депутаты отклонили проект, посчитав, что городской ритейл разорит областную торговлю.

Есть мнение

Максим Соколов, председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам СПб: "Комитет продолжает работать с компанией "ИKEA" по вопросам проработки мест для реализации инвестиционных проектов. Режим работы не изменился".

© Деловой Петербург