В каких случаях проводится строительная экспертиза квартир

Зачастую при обращении в суды по делам, связанным с недвижимостью, приходиться прибегать к строительно- технической экспертизе. Делается это для того, чтобы получить независимую оценку технического состояния помещения или его отдельных элементов, коммуникаций и пр. Занимаются экспертизой независимые строительные экспертные лаборатории, обладающие соответствующей аккредитацией и лицензиями.

Наиболее распространенным поводом для обращения за строительно-технической экспертизой является сбор документов для возмещения ущерба при порче внутренней отделки и несоответствии фактически примененных материалов проектной документации https://s-test.pro/services/stroitelnaya_ekspertiza_doma_dlya_suda/. Это и бытовые вопросы, как затопление соседями, протекающие кровли, аварии в системах теплоснабжения, так и разбирательства с застройщиками при сдаче квартир собственникам. Суды в таких случаях позволяют добиться возмещения от виновных, только при предъявлении объективных данных о размере ущерба. Строительный эксперт в данном случае проведет анализ повреждений, установит виновника ситуации и даст оценку нанесенного ущерба.

Проведение экспертизы желательно согласовывать с соседями. Но виновники обычно тормозят это мероприятие всеми доступными способами. В таком случае можно заказать независимую экспертизу жилья без их участия. Если они поставят под сомнение результаты экспертизы, то могут провести ее повторно другим экспертом, но уже за свой счет. Если же в ходе судебных разбирательств будет явно установлена их вина, то они обязаны будут оплатить и первичную экспертизу.

При покупке квартиры в новостройке покупатель также может встретиться с различными недоделками, а то и откровенным браком. В этом случае от также может требовать взыскания или устранения недостатков за счет застройщика. Зачастую строительная организация идет навстречу и самостоятельно исправляет недостатки и дефекты. Но бывают и такие случаи, когда возмещение приходится требовать через суд по результатам строительно-технической экспертизы квартиры.