Первый складской комплекс класса A в Новой Москве появится в 2014 году

Общая площадь ЛП «Киевское-22» — 114 тыс. кв. метров

Первая очередь логистического парка класса А «Киевское-22» будет введена в эксплуатацию в 4-м квартале 2014 года. ЛП «Киевское-22» станет первым качественным складским объектом, реализация которого была начата на территории Новой Москвы после расширения границ столицы. Комплекс обладает уникальным расположением — вблизи от Киевского шоссе (М3). Девелопером ЛП «Киевское-22» выступает CPD Group. Международные компании Knight Frank и Jones Lang LaSalle назначены ко-эксклюзивными консультантами по сдаче объекта в аренду.

ЛП «Киевское-22» располагается в 22 км от МКАД и в непосредственной близости (менее 1 км) от Киевского шоссе. Местоположение объекта обеспечивает удобный доступ в обоих направлениях Киевского шоссе посредством «клеверной» развязки. Кроме того, логистический парк находится рядом с крупными городами Новой Москвы — Троицком и Апрелевкой, что решает проблему арендаторов по привлечению рабочей силы на объект.

Общая площадь комплекса — 114 тыс. кв. м. Значительный объем площадей позволит компаниям эффективно обслуживать как Москву, так и регионы. Первая очередь ЛП «Киевское-22» общей площадью 42 тыс. кв. м будет сдана в эксплуатацию уже в 4-м квартале 2014 года.

В настоящий момент ведется строительство ЛП «Киевское-22». Генеральный подрядчик — ПСО-13 — обладает богатым опытом в сфере строительства качественных складских комплексов. Архитектурная концепция проекта была разработана компанией Aedas.

Финансирование проекта «Киевское-22» осуществляется полностью за счет заемных и собственных средств девелопера. Кредитный договор на финансирование строительства подписан с Газпромбанком.

Билл Лейн, Управляющий директор компании CPD Group, заявил: «Логистический парк „Киевское-22“ — это первый проект складского комплекса, строительство которого было одобрено в Новой Москве. Он соответствует целям Правительства Москвы по созданию рабочих мест. Мы используем новейшие технологии в области проектирования и строительства складов для того, чтобы построить высококачественный логистический парк класса А. Благодаря профессиональной команде и удачному местоположению, комплекс „Киевское-22“ вызывает большой интерес со стороны российских и иностранных компаний».

Петр Зарицкий, Директор по России и СНГ, Руководитель отдела складских и индустриальных помещений компании Jones Lang LaSalle, отметил: «Киевское шоссе, соединяющее столицу с аэропортом „Внуково“ и вновь присоединенными территориями, является очень перспективным направлением для строительства логистических объектов. Сегодня объем рынка складов класса А на этом шоссе достигает 850 тыс. кв. м, при этом ни в одном из объектов нет вакантных площадей. Киевское шоссе очень востребовано ритейлерами и другими компаниями, поставляющими товары в Москву. Учитывая, что „Киевское-22“, является единственным новым складским объектом класса А, который появится на этом направлении в 2014 году, он, безусловно, будет привлекать арендаторов, заинтересованных в высококлассном распределительном центре с безупречным местоположением».

Вячеслав Холопов, Партнер, Директор по офисной и складской недвижимости компании Knight Frank, добавил: «Проект подобного размера (114 тыс. кв. м), расположенный на одном из наиболее востребованных направлений Московского региона, будет заполнен арендаторами еще на этапе строительства. Этот факт, а также реализация проекта в две очереди оптимальной площадью в 42 и 72 тыс. кв. м в условиях текущей ситуации на рынке индустриальной и складской недвижимости делают „Киевское-22“ весьма привлекательным активом для последующей продажи как инвесторам, так и конечным потребителям».

Knight Frank